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    房屋漏水,betway88必威人都会遇到

    房屋漏水,betway88必威人都会遇到

    新闻来源:贵阳市必威手机版官方网站协会  作者:   发布时间:2017/3/21 10:25:20   阅读次数:925 次

       

    我在2001年买的新房,可拿到钥匙以后就发现房子漏雨透寒.找betway88必威要求维修,可是betway88必威却一直拖,直到现在也没给彻底维修好。我就说什么时候给我修房子我就什么时候交betway88必威费,但betway88必威却说我的房子已过5年的保修期,得自己掏钱修房子,请问有这种说法吗?我的维修基金岂不是白交了,维修基金只管5年吗?这种情况我不交betway88必威费行吗?


    我是泡崖二区的业户,2003年居住以来,房屋就一直漏雨,新型betway88必威倒是修了几次,可还是年年漏雨,这两年betway88必威也不管啦,就是叫我等。我想咨询有什么办法解决,可不可以通过法律渠道解决呢?我知道打官司也不是好打的,可我也没有别的办法。

     问题答疑

    漏雨和透寒一般发生的部位,通常在外墙、屋顶,而这些部位属于房屋的共用部位,而共用部位的质量问题在国家规定的保修期限内应当由建设单位负责维修,保修期满后,应该由betway88必威公司负责维修(启用公共维修基金)。但如果透寒部位属于业主自用部位,保修期满后,由业主自行负责维修。  

      住宅专项维修资金:是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主自用部位的维修不能使用此资金。

       漏雨透寒是在保修期内出现的房屋质量问题且您有证据证明曾向开发商要求过维修的,则应由开发商承担维修责任。如已超过保修期且属于公共部位的,则应要求betway88必威公司予以维修(分大小修)。根据必威手机版官方网站合同中一般规定betway88必威有在紧急情况下帮助业主抢救维修的义务,但是现在对于大小维修的界定不是特别清晰,小修则动用必威手机版官方网站服务费,大修则启动公共维修基金。私有部分则是有偿维修,业主自行承担维修费用。

     律师提示

    房屋的共用部分维修主体是开发商和betway88必威。 目前,房屋质量问题中常见的就是房屋漏雨和透寒,但维修及处理方式则各不相同。业主购买的房屋在保修期内出现质量问题,应当及时通知开发商,由其负责维修。保修期满,出现质量问题的,如属于共用部位或者共用设施设备,可使用启动房屋维修基金,并由betway88必威公司组织维修;如属于自用部位的,则应由业主自行负责维修。需要说明的是,房屋在保修期内出现质量问题开发商未进行维修或未能修好,在保修期满再次发生问题的,仍应由开发商负责维修,或者由开发商委托其他单位负责维修。